海南澄迈挂牌出让3宗地块，要求竞得人完成恒大悦珑湾“保交楼”任务

11月11日，保交楼海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统显示，海南海南省澄迈县挂出3宗建设用地地块出让，澄迈出让成恒合计起始价约3.74亿元。挂牌

值得注意的宗地是，地块文件澄自然资告字〔2022〕19号要求，块求竞得人须承担社会责任，人完任务完成恒大悦珑湾“保交楼”任务。大悦

根据公告，珑湾澄迈县自然资源和规划局公开挂牌出让编号为27010-202257号、保交楼27010-202258号和27010-202259号3宗地块的海南国有建设用地使用权，挂牌起始时间为2022年11月29日，澄迈出让成恒挂牌截止时间为2022年12月9日。挂牌

这3宗地块在竞买申请中有一些特别的宗地规定，要求竞得人需承担社会责任，块求完成恒大悦珑湾“保交楼”任务，竞得人以形成对恒大方债权的形式出资完成“保交楼”任务，该宗地预计不低于4285万元，以最终实际发生金额为准。缴款时间为政府要求保交楼日期之前，按项目工程进度支付。另外，与恒大悦珑湾项目有债权债务关系的企业不得参与竞拍。

目前，3宗地块的土地征收工作已完成，土地权属清晰，已与被征地单位签订了《土地征收协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项已补偿到位。目前该3宗地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，该3宗地已具备净地出让的条件。

地块挂牌成交后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，竞得人要与澄迈县住房和城乡建设局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经澄迈县人民政府批准不得发生变动（竞得人向其关联方转让股权除外）。乙方应出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订本协议时提交并向当地工商行政主管部门报备。竞得人竞得本宗土地后在土地使用年期内未经属地市县人民政府同意不得进行转让。经同意转让的，相关权利义务随之转移。

“海南恒大悦珑湾”官方微信号曾在今年5月份发布一则消息称，“该项目积极推进复工复产工作，认真书写保交楼的答卷。同时项目持续热销中，售卖所有房款全部进入市住建局专户，所购房产全部可以立即网签并备案，交楼无忧，产证无忧。”根据其披露的信息显示，该项目首期清尾准现房，限时特价11300元/平方米起。

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